Prologis, Inc.는 자체 관리 및 운영되는 REIT이며, Prologis, L.P.의 유일한 무한책임사원으로서 이를 통해 자산의 대부분을 보유하고 있습니다. 당사는 Prologis, Inc.와 Prologis, L.P.를 하나의 기업으로 운영하며, 이에 따라 당사의 논의 및 분석은 Prologis, Inc.와 그 연결 종속회사(Prologis, L.P. 포함)를 지칭합니다. 당사는 전액 출자 자회사 및 기타 법인을 통해 부동산에 투자하며, 이 법인들을 통해 파트너 및 투자자들과 공동 투자(공동 투자 벤처)를 진행합니다. 당사는 공동 투자 벤처에 상당한 지분을 보유하고 있으며, 이 벤처들은 당사의 지배 수준에 따라 연결 또는 비연결로 처리됩니다. Prologis, Inc.는 1997년에 완전 통합 부동산 회사로 운영을 시작했으며, 개정된 1986년 미국 국세법(Internal Revenue Code 또는 IRC)에 따라 REIT로 과세될 것을 선택했습니다. 당사는 현재의 조직 구조와 운영 방식이 Prologis, Inc.가 REIT 지위를 유지하는 데 기여한다고 믿습니다. Prologis, L.P. 또한 1997년에 설립되었습니다. 당사는 소유 및 관리(O&M) 기준으로 자사 부동산의 운영 성과를 운영, 관리 및 측정합니다. 당사의 O&M 포트폴리오에는 당사의 연결 부동산뿐만 아니라 당사가 관리하는 비연결 공동 투자 벤처가 소유한 부동산도 포함됩니다. 당사는 소유권에 관계없이 부동산을 관리하므로, 전체 O&M 포트폴리오를 기반으로 운영 결정을 내립니다. Prologis, Inc.는 1983년에 설립되었으며, 미국 샌프란시스코에 본사를 두고 있습니다.
Prologis, Inc. is a self-administered and self-managed REIT and is the sole general partner of Prologis, L.P. through which it holds substantially all of its assets. We operate Prologis, Inc. and Prologis, L.P. as one enterprise and, therefore, our discussion and analysis refer to Prologis, Inc. and its consolidated subsidiaries, including Prologis, L.P. We invest in real estate through wholly owned subsidiaries and other entities through which we co-invest with partners and investors (co-investment ventures). We have a significant ownership interest in the co-investment ventures, which are either consolidated or unconsolidated based on our level of control of the entity. Prologis, Inc. began operating as a fully integrated real estate company in 1997 and elected to be taxed as a REIT under the Internal Revenue Code of 1986, as amended (Internal Revenue Code or IRC). We believe the current organization and method of operation enable Prologis, Inc. to maintain its status as a REIT. Prologis, L.P. was also formed in 1997. We operate, manage and measure the operating performance of our properties on an owned and managed (O&M) basis. Our O&M portfolio includes our consolidated properties as well as properties owned by our unconsolidated co investment ventures, which we manage. We make operating decisions based on our total O&M portfolio as we manage the properties without regard to their ownership. Prologis, Inc. was incorporated in 1983 and is based in San Francisco, United States.